2 TERRENOS JUNTOS COM 2 ACESSOS 819,20m²

Sobre este imóvel

DOIS LOTES JUNTOS COM 819,20m² PRÓXIMOS AO RIVIERA SANTA MARIA – ACESSO DUPLO POR DUAS RUAS E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca espaço, grande potencial de ganho de capital e versatilidade em Itapoá, posicionada em uma das regiões de maior expansão urbana da cidade. Detalhes do imóvel: • Ampla área total de 819,20m², correspondente a 2 lotes unificados • Dimensões estratégicas com 12,80 metros de frente por 64,00 metros de fundos • Configuração exclusiva de "costas um para o outro": os lotes atravessam o quarteirão, garantindo acesso independente por duas ruas diferentes • Infraestrutura básica com rua aberta e redes de água e luz disponíveis na região • Informação técnica: terreno possui vegetação nativa, passível de limpeza mediante o devido licenciamento ambiental junto aos órgãos competentes • Localizado a aproximadamente 1.200 metros de distância do mar Diferenciais: • Localização altamente estratégica em região de franca expansão, muito próximo ao futuro empreendimento Riviera Santa Maria — projeto urbanístico de alto padrão que transformará o entorno com infraestrutura moderna, áreas de lazer e comércio náutico • Acesso duplo que oferece uma versatilidade construtiva única, permitindo a separação dos acessos para projetos residenciais distintos ou uma grande chácara urbana privativa • Inserido em uma zona com excelente índice de valorização imobiliária atual, impulsionada pelos investimentos de infraestrutura no município Destaque especial: O grande diferencial desta oferta é a versatilidade comercial decorrente da configuração de frente para duas ruas combinada à proximidade com o principal vetor de crescimento de Itapoá. Com mais de 800m² de área total, este ativo se traduz em uma oportunidade ideal para incorporadores focados em projetos multifamiliares de alta liquidez ou para investidores que buscam um sólido patrimônio com excelente margem de valorização a médio prazo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localização